Proceso Disciplinario
Conoce cómo funciona el proceso sancionatorio en nuestra comunidad, tus derechos y el debido proceso garantizado por la Ley 675.
¿Qué es una falta?
Una falta es el incumplimiento de las normas contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal, el Manual de Convivencia o la Ley 675 de 2001. Las faltas pueden ser:
Leve
Ruido moderado, mascotas sin correa en zonas comunes
Grave
Daño a zonas comunes, obstrucción de vías de acceso
Muy grave
Agresiones, daños intencionales, reincidencia grave
Etapas del proceso
Reporte de la falta
Cualquier residente puede reportar una falta al comité de convivencia o directamente a la administración con pruebas o descripción del hecho.
Evaluación inicial
La administración revisa el reporte y determina si constituye una falta según el reglamento y el manual de convivencia.
Notificación al presunto infractor
Se notifica formalmente al propietario o residente involucrado, explicando la falta y el proceso a seguir.
Descargos
El propietario tiene derecho a presentar descargos por escrito dentro del plazo establecido (generalmente 3 a 5 días hábiles).
Decisión del Consejo
El consejo de administración evalúa la falta y los descargos, y toma una decisión motivada.
Notificación de la sanción
Se notifica la decisión al infractor. Si hay sanción económica, se incluye en el estado de cuenta.
Tus derechos
- Ser notificado formalmente antes de cualquier sanción
- Conocer los hechos que se le imputan y las normas aplicables
- Presentar descargos, pruebas y solicitar ser escuchado
- Que la sanción sea proporcional a la falta
- Impugnar la decisión ante la asamblea de propietarios
Reportar una falta
¿Necesitas reportar un incidente? Usa el formulario de solicitudes.
Ir al formularioMarco legal
El proceso disciplinario está regulado por la Ley 675 de 2001, Artículos 59 y 60, y el Reglamento de Propiedad Horizontal del conjunto.
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